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居住区入口景观应该这样设计!

发布时间:2019-06-03 来源: 本站
我们都知道,现在的改善客户买房最重视的除了户型,其次就是小区景观了。

好的小区景观不但能提升整个项目的档次,产生高溢价,同时也是促进成交的法宝。美丽的景观能让来访客户的激素分泌瞬间增加,让客户在震憾中掏钱买房。

项目景观由多个部分组成,而入口的景观作为一个门面景观就显得尤为重要,毕竟现在是个看脸的世界。尤其对于90后客户而言,他们在物质丰富的环境中成长,会更追求视觉美,未来项目入口的重要性怎么强调都不过分。

01主入口景观设计,不美就是最大的错

入口景观看似很简单,但却是最折腾最让人纠结的景观设计。原因多半也是大家很重视,另一个要在效果和成本之间取得一个平衡。虽说现在入口景观越来越受重视,但很多项目的入口还是会犯一些常识性错误。

1、不在意美感就是最大的错

小区主入口说白了就2个功能,就是负责管理车辆和人员的进出。早期的小区大门很简单,通道、保安岗、铁门,比如这样。

但现在的入口你还敢这样做吗?

一个没有美感的项目入口,会拉低整个项目档次,显得廉价,卖不起价格,也会让客户没有安全感,更别提打动客户,满足客户的审美需求了。

上海易唐景观董事长陈富国认为,当下项目入口的设计一定要观赏性大于实用性,要做得出彩,让人过目不忘,即便有些景观元素没有使用价值,为了好看也应该设计。

这背后的根本原因是,审美上的创新可以对项目产生独特的溢价能力,现在的主力客户他们对审美有更高的需求,项目应该满足他们。

2、缺乏个性,显得千篇一律

小区的入口空间就跟人的脸蛋一样,是给客户的第一印象,一个高颜值的入口空间会给客户留下深刻的印象,对于项目成交有很大的促进作用。

但以前很多项目的入口其实都大同小异,你抄我我抄你,盲目跟风。缺乏个性,也就很难让客户记住你。

3、提示性、引导性不强

很多项目没有考虑入口的引导性,甚至门口的名字logo也是若隐若现,大大增加了客户找到项目的难度,这种可以说是很低级的错误了。

4、 缺乏协调性、整体性

入口空间景观的组成部分不协调,比如没有考虑与街道或自然景观的结合,绿化和大门的颜色不协调,不能形成一个和谐的整体等等。

当然,还有很多问题明源君就不一一列举了,地产资深设计师胡志欣曾经总结过小区入口设计的常见几大问题:

02主入口设计如何提升逼格

通常来说,项目入口景观设计有几个原则:观赏性、整体性、识别性、人性化几个原则

一、入口形式:从欧式到新中式

这主要指入口布局以及入口风格处理。

入口布局主要是2方面,对称式还是非对称式。对称式是指相同景观对称分布,空间层次和序列沿对称轴展开,这种布局给人的 感觉通常是整齐、严谨、秩序感强烈。而非对称式造型灵活, 形式自由,各个景观在平面布局上自 由组织,注重变化。

风格方面就包括了西班牙、新古典、地中海、法式、现代简约、中式等等。这个和项目定位有关。大家应该也发现了,当下最流行的地产景观风格,毫无疑问是新中式。

中式风格更讲究秩序感,因此布局上一般是以对称式入口为主。

不过,中式风格对于项目在入口景观的营造上会有更多发挥空间,其背后的文化和意境,带来的审美溢价能力确实更高。

比如融创九樾府示范区的主入口以轴对称的形式打造,延展的景墙拉长入口的展示界面,门庭与景墙的对景营造出府邸气场,整个显得气势磅礴。

二、入口大门:尺度感很重要

入口景观要做出高级感,尺度感很重要。

从功能上来说,主入口宽度一般20多米足够了,但为了突出项目形象,很多项目会将宽度做到三四十米,甚至五六十米。一个大门宽达六十多米,气势是不是一下就上来了。

除了宽度,高度也是很有必要的。高度主要是向天空伸展,有的项目高度最高12米,相当于楼盘的四层楼。

举个例子,龙湖江与城·天钜项目入口大门做到了46米的形象展开面,铸铜大门高达6.8米,门廊顶部帖以金铂饰面,做出了酒店式入口的尊贵感。

三、节奏感、序列感

龙湖的景观入口,通常都是下面这样的,小路的弧度是专门经过计算的。你看不到后面的景观,再往前,通常是一个狭窄的夹道,但是经过一个拐弯之后,就是一个大草坪,曲径通幽,豁然开朗。让客户产生强烈的视觉冲击。

这种通过动线影响客户心理的尝试,在下面这个龙湖项目示范区的总结中,可以看得非常明显,经过这样的震撼,客户购买的愿望一定是增加的。

比如龙湖山景豪宅舜山府示范区的入口景观,从入口到售楼处的景观就会很强调节奏感。

先是山门入口

经过林荫道

停车后进入前门庭院

穿过门后上阶梯

穿过售楼处前面的广场,最后才到达售楼处。

从入口到达售楼处,景观是不断有起伏变化的,在进入售楼处前,让客户充分感受龙湖的景观,最后达到激发客户购买欲望的目的。

四、景观:景观墙及大面积水景应用

这两年,景观墙可以说是入口景观的标配,一块设计精美的景观墙瞬间就能提升项目的逼格。从现在市场上的景观墙来看,除了设计背后更追求文化韵味、意境外,材料也非常考究。

可能大家也发现了,豪宅很吸引在入口设计水景,最主要的原因是水主财。门口有了水景,认为住户会财气旺盛,促进销售。水景设计多为动水,喷泉、叠水等,静态水池少见。

比如龙湖项目很喜欢在入口运用喷泉和跌水,景观视线焦点等处,不仅是一处水景,而且能营造出水声,能听到”景观的声音“。